Nuestra ventaja para vender: alcance de marketing global y experiencia local
Por qué esto importa para la venta de su casa
¿Está pensando en vender su casa? Usted merece la mejor exposición internacional posible. Un marketing más estratégico, sobre todo a nivel internacional y en el segmento de lujo, significa un mejor precio de venta y una venta más rápida. Ese es mi compromiso con cada cliente.
Cuando fundé Berkshire Hathaway HomeServices Colonial Homes San Miguel en 2020, la primera oficina de esta prestigiosa marca en México, sabía que estaba trayendo algo revolucionario a nuestro mercado. Mientras que nuestros competidores locales operan como franquicias maestras desvinculadas, que solo comparten el nombre con sus contrapartes en Estados Unidos, yo le ofrezco acceso directo a una franquicia estadounidense con el mismo alcance de marketing que las oficinas de Texas o California.
Esto significa mucho para su propiedad: mientras otras agencias de San Miguel no pueden promover sus propiedades con sus contrapartes en Estados Unidos, no cuentan con herramientas de marketing estadounidenses y carecen del respaldo corporativo que impulsa los resultados, yo le ofrezco ventajas que ninguna otra firma de San Miguel de Allende puede igualar.
Los vendedores suelen llegar con las mismas preguntas antes de poner su casa en venta. Las más comunes están respondidas en las preguntas frecuentes para vendedores en San Miguel de Allende.
“ Mi enfoque es sencillo: una asesoría honesta, alcance internacional y los mejores resultados para quienes venden en San Miguel.“
La ventaja de marketing global que ponemos a su alcance
Credenciales de Luxury Collection Specialist
Como su Certified Luxury Collection Specialist, cada año se me confía la representación de cientos de millones de dólares en bienes raíces. Con nuestra marca global y nuestras herramientas de marketing exclusivas, presento su propiedad de lujo ante compradores calificados de todo el mundo, desde alianzas tecnológicas con medios de primer nivel hasta nuestros canales propios, como la revista Prestige y una sólida presencia en redes sociales.
Nuestras presentaciones de propiedades llegan a toda nuestra red global de profesionales inmobiliarios, para que su propiedad reciba la exposición que merece.
La red inmobiliaria más grande del mundo
Como parte del grupo Berkshire Hathaway , contamos con un reconocimiento y una confianza a nivel mundial sin igual. Nuestra marca es reconocida en todos los países, y eso da a nuestros clientes confianza en la integridad que construyó y sostiene nuestra reputación.
Con la distinción de ser la red inmobiliaria más grande por volumen de ventas (según la clasificación de Bloomberg), ya he demostrado a innumerables clientes el poder de marketing que puedo ofrecerle. No solo somos los más grandes por número de agentes: también somos los más fuertes en ventas por agente, y esa experiencia beneficia directamente a su propiedad.
¿Piensa comprar en San Miguel? Resuelva sus dudas
¿Está pensando en comprar casa en San Miguel de Allende? Descargue gratis nuestra Guía de preguntas y respuestas , que responde a las preguntas más comunes de los compradores internacionales, desde los gastos de cierre y las inspecciones hasta las visas, los impuestos y la administración de la propiedad. Descárguela hoy y tome decisiones informadas y con confianza al comprar en la ciudad colonial más querida de México. Guía disponible en inglés.
Capacidades de marketing exclusivas
La única agencia local con acceso a la red global de medios del sector
Marketing digital para clientes de alto patrimonio
Como operamos como una verdadera franquicia estadounidense, y no como una franquicia maestra en México, tenemos acceso exclusivo a las herramientas de marketing propias de Berkshire Hathaway HomeServices. A través de nuestra empresa especializada en marketing digital, dirigimos anuncios a códigos postales de altos ingresos en nuestros principales mercados de origen, California y Texas. Su propiedad se muestra en zonas donde las casas superan los $5 millones USD, para que la descubra el perfil de comprador adecuado. Ninguna otra agencia de San Miguel de Allende ofrece este enfoque dirigido a hogares de alto patrimonio.
Además del marketing digital tradicional, nuestra tecnología local identifica a los visitantes cuando los posibles compradores se conectan a internet en el Centro de San Miguel. Después, cuando regresan a casa, les mostramos campañas de marca para que nuestro nombre siga presente cuando estén listos para hacer realidad su sueño en San Miguel.
Integración con el MLS de Estados Unidos
Esto es algo notable que puedo ofrecerle: publico sus propiedades de lujo directamente en los sistemas MLS de nuestros principales mercados de origen, a través de nuestras oficinas hermanas de Berkshire Hathaway en Estados Unidos. Después, cada propiedad recibe exposición adicional en redes sociales, campañas de postales de “Just Listed” (recién publicada) y marketing digital dirigido a los códigos postales más acomodados de cada ciudad. Esta integración transfronteriza con el MLS es una iniciativa corporativa en crecimiento, y se suman nuevos mercados constantemente para ampliar el alcance de su propiedad.
Exposición en el Global Open House
Algunas propiedades de Luxury Collection se destacan en nuestra serie trimestral Global Open House, que presenta su propiedad ante nuestra red internacional de agentes, quienes nos envían activamente compradores calificados. Su propiedad también gana visibilidad entre los millones de personas que visitan el sitio web corporativo de Luxury Collection.
La exposición en medios internacionales que ofrece este programa supera lo que otras agencias “de primer nivel” de San Miguel intentan replicar, simplemente porque pongo todo el peso de un gran corporativo de medios estadounidense al servicio de su propiedad local.
Alianzas exclusivas que amplían el alcance de su propiedad
Membresía en Who's Who in Luxury Real Estate
Como la única integrante de Who’s Who in Luxury Real Estate en San Miguel de Allende, le ofrezco una capa adicional de exposición internacional que no encontrará en ninguna otra agencia local. Sus propiedades de Luxury Collection aparecen automáticamente en LuxuryRealEstate.com, la colección de propiedades de lujo más completa del sector, con propiedades de más de 60 países y más de $240 mil millones USD en ventas anuales.
El sitio recibe más de 6.4 millones de páginas vistas al mes, de visitantes con un ingreso familiar promedio de $398,000 USD y casas con un valor promedio de $1.9 millones USD. Ese es justamente el perfil de comprador que usted busca. La revista Luxury Real Estate, con un tiraje impreso de 50,000 ejemplares y una distribución digital a 450,000 suscriptores, amplía todavía más el alcance de su propiedad. Para propiedades excepcionales, puedo invertir en una posición destacada en la página principal y en campañas especiales en redes sociales que generan más interacción y consultas calificadas.
Red de publicaciones de lujo en Estados Unidos
Gracias a nuestras franquicias hermanas, promuevo sus propiedades de Luxury Collection en revistas y medios en línea de los principales mercados de lujo de Estados Unidos. Estas publicaciones llegan a familias de alto patrimonio en sus respectivas regiones y le dan una exposición en Estados Unidos a la que nuestros competidores locales simplemente no tienen acceso.
Por ejemplo, la revista Lifestyles Southern California, que atiende a nuestro principal mercado de origen, llega por correo directo a 75,000 hogares con casas de al menos $3 millones USD, además de 25,000 suscriptores por correo electrónico y 1.9 millones de visitantes al año en su sitio web. Nuestras publicaciones en otros mercados llegan a perfiles de un valor similar.
Integración con las redes sociales corporativas
Sus propiedades de lujo ganan impulso adicional con campañas integradas en redes sociales a través de nuestras oficinas hermanas en mercados clave de Estados Unidos. Cada propiedad recibe exposición en redes sociales adaptada a cada mercado, además de marketing digital dirigido a códigos postales de alto patrimonio. Ninguna otra marca inmobiliaria del país ofrece un programa tan completo.
Una ejecución de marketing superior
Fotografía profesional
En un mercado internacional de segunda vivienda, donde el 99% de los compradores descubre las propiedades en línea, la presentación fotográfica se convierte en su herramienta de marketing más importante. Trabajo únicamente con profesionales líderes del sector, expertos en técnicas avanzadas de iluminación y en programas de posproducción como Lightroom.
La diferencia es enorme y medible. Las propiedades que he vuelto a poner en venta después de que la competencia no logró venderlas muestran el gran contraste entre la fotografía amateur y la profesional. Esas mismas imágenes hacen que nuestros anuncios impresos sean igual de atractivos.
Home staging profesional
Más allá de la técnica fotográfica, presento su propiedad con ojo de diseñadora. Mi equipo crea escenas de estilo de vida que ayudan a los compradores a imaginarse viviendo en su casa: una cena romántica a la luz de las velas junto a la chimenea encendida, o el estilo de vida sofisticado que merece la arquitectura de su casa.
El home staging no solo hace que su casa se vea mejor. Vende el estilo de vida y la conexión emocional que impulsan las compras de lujo.
Una ejecución de marketing superior
Fotografía profesional
En un mercado internacional de segunda vivienda, donde el 99% de los compradores descubre las propiedades en línea, la presentación fotográfica se convierte en su herramienta de marketing más importante. Trabajo únicamente con profesionales líderes del sector, expertos en técnicas avanzadas de iluminación y en programas de posproducción como Lightroom.
La diferencia es enorme y medible. Las propiedades que he vuelto a poner en venta después de que la competencia no logró venderlas muestran el gran contraste entre la fotografía amateur y la profesional. Esas mismas imágenes hacen que nuestros anuncios impresos sean igual de atractivos.
Home staging profesional
Más allá de la técnica fotográfica, presento su propiedad con ojo de diseñadora. Mi equipo crea escenas de estilo de vida que ayudan a los compradores a imaginarse viviendo en su casa: una cena romántica a la luz de las velas junto a la chimenea encendida, o el estilo de vida sofisticado que merece la arquitectura de su casa.
El home staging no solo hace que su casa se vea mejor. Vende el estilo de vida y la conexión emocional que impulsan las compras de lujo.
Tecnología Matterport de última generación
Aunque los recorridos básicos de Matterport ya son algo común, yo invierto en tecnología de última generación que crea recorridos en video automáticos, fáciles de navegar para todos nuestros compradores, incluidos los de mayor edad, que son buena parte de ellos. A diferencia de las cámaras más baratas y de generaciones anteriores que usan algunos competidores locales, nuestro sistema avanzado permite hacer recorridos virtuales desde la puerta de entrada, medir las habitaciones e incluso usar inteligencia artificial para ver los espacios sin muebles.
Cada paquete de Matterport incluye planos detallados con las medidas de cada habitación, para que los posibles compradores entiendan cómo se adaptaría su estilo de vida a su casa. Por la inversión que requiere, esta experiencia virtual tan completa suele reservarse para propiedades de lujo de más de un millón de dólares, pero creo que toda propiedad merece una presentación de primer nivel.
Su ventaja en San Miguel
Con más de tres décadas de experiencia local y la fuerza de la red inmobiliaria más grande de Estados Unidos, le ofrezco una estrategia de marketing que presenta su propiedad ante compradores calificados de todo el mundo, sin perder la cultura de relaciones personales que distingue a San Miguel.
Contacte a Alma hoy
¿Le gustaría ver la diferencia que hace un alcance global en la venta de su propiedad en San Miguel?